VENDU

Appartement neuf de 114 m2, deux chambres avec jardin et terrasse situé à MONTZEN, rue de la Gare n°60. L’appartement est situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment composé de deux habitations et jouit d’une belle vue dégagée sur la campagne. Idéalement localisé, proche des commerces (Proxy à 2’, Boulangerie à 2’, Bpost à 2’, etc.), axes routiers (N3 à 4’), attractions touristiques (Musée du Terroir à 3’) et à 20’ seulement du centre d’Aix-la-Chapelle. Arrêt de bus n°710 devant le bâtiment. L’appartement se compose comme suit (+/- 114 m2 de surface utile) : hall d’entrée (+/- 10 m2), buanderie (+/- 8 m2), cuisine (+/- 15 m2) ouverte sur le séjour, séjour-salle à manger (+/- 33 m2) donnant accès à une terrasse de 14 m2, hall de nuit (+/- 7 m2), toilette individuelle, deux chambres (+/- 11 et 13 m2) et salle de bain entièrement carrelée avec douche à l’italienne (+/- 7 m2).

Divers : jardin de 300 m2 orienté nord-est avec vue dégagée sur la campagne environnante, emplacement de parking non-couvert, châssis en alu double vitrage, chauffage par pompe à chaleur. Le bâtiment est neuf, première occupation. Aucuns travaux à prévoir, excepté l’installation d’une cuisine. Le revenu cadastral non-indexé est à fixer. PEB initial n°2017-018_PEB : K < 29 ; Ew < 58 ; Espec < 105.

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Prix demandé hors droits d’enregistrement et hors honoraires notariaux.

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