4850 MONTZEN-GARE

325.000€

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180 m2

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Oui

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Maison 4 façades

Description

Maison unifamiliale, 4 façades, partiellement à réhabiliter avec jardin située à MONTZEN-GARE, rue du Jardinet n°2. La maison est située entre Plombières (2’) et Montzen (7’), dans un quartier calme, proche des commerces (Proxy à 3’, salons de coiffure à 1’, boulangeries à 1’, friteries à 2’, etc.), axes routiers (N3 à 6’), attractions touristiques (Brasserie Grain d’Orge à 6’), Recyparc (5’) et à 30’ du centre d’Aix-la-Chapelle.

Composition

La maison se compose comme suit (+/- 180 m2 de surface utile) :
• Sous-sol : cave, vide ventilé, garage ;
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilette individuelle, chambre (16 m2), salle de bain (7 m2) avec baignoire et WC, cuisine (15 m2) semi-équipée (four, taque, frigo), buanderie (10 m2), salon-salle à manger (30 m2) ;
• 1er étage (à réhabiliter) : espace de +/- 80m2 – hall de nuit + poss. 3 chambres (29 m2 – 14 m2 – 32 m2).

Divers

Jardin de 715 m2 orienté sud, grenier aménageable, châssis en PVC double vitrage, chauffage central au mazout. Le rez-de-chaussée de l’habitation est habitable immédiatement. Le 1er étage est à aménager. Le revenu cadastral non-indexé est de 870€. PEB n°20220317023043 : classe G – consommation spécifique d’énergie primaire 552 kWh/m2.an – consommation théorique totale d’énergie primaire : 63.348 kWh/an/. Bien actuellement loué.

(Informations données à titre indicatif sous réserve d'erreur(s))

(Prix demandé hors droits d’enregistrement et honoraires notariaux)

Cette annonce doit être considérée comme un appel d'offres et non une promesse de vente, toutes les offres reçues sont soumises à l'accord préalable et écrit des vendeurs.