4850 MONTZEN-GARE

315.000€

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180 m2

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Oui

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Maison 4 façades

Description

Maison unifamiliale, 4 façades, partiellement à réhabiliter, avec jardin située à MONTZEN-GARE, rue du Jardinet n°2. La maison est située entre Plombières (2’) et Montzen (7’), dans un quartier calme, proche des commerces (Proxy à 3’, salons de coiffure à 1’, boulangeries à 1’, friteries à 2’, etc.), axes routiers (N3 à 6’), attractions touristiques (Brasserie Grain d’Orge à 6’), Recyparc (5’) et à 30’ du centre d’Aix-la-Chapelle.

La maison se compose comme suit (+/- 180 m2 de surface utile) :
• Sous-sol : cave, vide ventilé, garage ;
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilette individuelle, chambre (16 m2), salle de bain (7 m2) avec baignoire et WC, cuisine (15 m2) semi-équipée (four, taque, frigo), buanderie (10 m2), salon-salle à manger (30 m2) ;
• 1er étage (à réhabiliter) : espace de +/- 80m2 – hall de nuit + poss. 3 chambres (29 m2 – 14 m2 – 32 m2).

Composition

Divers:

Jardin de 715 m2 orienté sud, grenier aménageable, châssis en PVC double vitrage, chauffage central au mazout. Le rez-de-chaussée de l’habitation est habitable immédiatement. Le 1er étage est à aménager. Le revenu cadastral non-indexé est de 870€. PEB n°20220317023043 : classe G – consommation spécifique d’énergie primaire 552 kWh/m2.an – consommation théorique totale d’énergie primaire : 63.348 kWh/an/. Bien actuellement loué.

Cette annonce doit être considérée comme un appel d'offres et non une promesse de vente, toutes les offres reçues sont soumises à l'accord préalable et écrit des vendeurs.