4651 HERVE

395.000€*

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260 m2

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4

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1

Oui

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1562 m2

peb_aplusplus.png

VENDU

Villa

Description

*Cette annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente, toutes les offres reçues sont soumises à l’accord préalable et écrit des vendeurs
Spacieuse et lumineuse villa 4 façades, 4 chambres + 1 bureau, avec piscine, sur terrain de 1.562 m2 exposé plein sud! Idéalement située dans le quartier de Manaihant. Endroit calme et à proximité des commerces du centre de Herve (moins de 3 minutes) et à quelques minutes de la E42. Le RC non indexé est de 1022€.

La maison se compose comme suit (superficie utile approximative de 260 m2) :
• Sous-sol : 4 caves de 30 m2, 20 m2, 8 m2 et 6m2  ;
• Rez-de-chaussée : garage de 30m2, hall d’entrée de +/- 9 m2 avec toilette individuelle, pièce bureau de +/- 7 m2, séjour en L de +/- 51 m2 avec cuisine super-équipée ouverte sur le séjour (four, taque, hotte, lave-vaisselle, frigo) ;
• 1er étage : 4 chambres (deux de 30 m2, une de 11m2 et une de 10 m2), salle de bain de 7 m2 avec baignoire, meuble double évier et WC.

Composition

Divers:

Divers : jardin aménagé et orienté plein sud, grande terrasse entièrement carrelée avec pergola en bois, aucun vis-à-vis, piscine chauffée en parfait état de fonctionnement, chauffage central au mazout, châssis en PVC double vitrage. PEB : 20220209020466 – consommation théorique totale d’énergie primaire de 57.094 kWh/an, consommation spécifique d’énergie primaire de 331 kWh/m2.an.

Cette annonce doit être considérée comme un appel d'offres et non une promesse de vente, toutes les offres reçues sont soumises à l'accord préalable et écrit des vendeurs.