4800 VERVIERS-ENSIVAL

F.O. àpd. 265 000€

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150 m2

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Oui

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VENDU

Maison 3 façades

Description

Belle maison 3 façades avec jardin dans un lotissement calme, proche de toutes commodités avec une belle vue. Cette maison située rue des Prés Fleuris n°20 à Verviers, entre Lambermont, Ensival et Verviers-Central est à la fois pratique car proche des grands axes routiers (A 27 et E 42 à 2’), commerces (Lidl à 3’), transports en commun (gare de Verviers à 4’, ligne de bus à 500m), CHR Verviers ET confortable car située dans un quartier calme. A proximité, vous trouverez également de nombreux lieux de loisirs/détentes tels que la Plaine de jeux des clarisses, salle de CrossFit, paintball, parc Godin, château La Tourelle, etc.

La maison se compose comme suit (+/- 150 m2 de surface habitable) :
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilette individuelle, un lumineux séjour (-salle à manger) avec baie vitrée de 26 m2, une cuisine semi-équipée (cuisinière au gaz, hotte, four) de 8 m2 partiellement ouverte sur la salle à manger et la véranda, une superbe véranda entièrement vitrée de 25 m2 donnant accès à une terrasse et au jardin ;
- 1er étage : hall de nuit, une pièce bureau de 3,5 m2, une salle de bain avec WC et baignoire de 5 m2 et 4 chambres (2 x 14 m2, 9 et 8 m2).

Composition

Divers:

Jardin de 400 m2 orienté Nord-Est, abris de jardin avec installation électrique, châssis double vitrage, chauffage central au gaz. La maison est dans un état impeccable et est équipée de volets. Aucuns travaux à prévoir. Le revenu cadastral non-indexé est de 986€. Faire offre à partir de 265 000€.
PEB n°202111130010214 : classe D – consommation théorique totale d’énergie primaire 56 652kWh/an, consommation spécifique d’énergie primaire 320kWh/m2.an.

Cette annonce doit être considérée comme un appel d'offres et non une promesse de vente, toutes les offres reçues sont soumises à l'accord préalable et écrit des vendeurs.