VENDU
Appartement
Description
Appartement 2ch., en excellent état (proche du neuf) alliant confort et modernité, d’une superficie brute de 98,4 m2, situé au dernier étage d’une petite résidence calme de 11 unités avec ascenseur. Vue exceptionnelle sur la réserve naturelle de la Heid des Gattes. RC non indexé 600€ - possibilité d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement ! A DECOUVRIR !
Situation exceptionnelle dans le récent complexe du Square Philippe Gilbert, au pied de la bretelle qui conduit à l’autoroute E25 et à proximité de la célèbre côte de la Redoute. Endroit calme et paisible bénéficiant d’un ensoleillement exceptionnel et d’une vue imprenable sur la réserve naturelle de la Heid des Gattes. Commodités à moins d’1 km (Carrefour, Delhaize, Aldi, Trafic, Hubo,… ) et centre d’Aywaille à 3km (nombreuses enseignes pour le shopping et la restauration), proximité directe du Ravel et du R Hotel experiences, un complexe entièrement neuf offrant divers services : restaurant bistronomique (Umami), centre de fitness, espace wellness (Performe) et bike shop (Bicyclic).
Hall d’entrée (4,9 m2), toilette indépendante avec lave-mains (1,3 m2), buanderie (2,3 m2), spacieux et lumineux séjour de 33 m2, avec accès à la terrasse de 6 m2 exposée au sud, espace cuisine hyper équipé (four, four à micro-ondes, taque, hotte, lave-vaisselle, frigo), deux grandes chambres (15 m2 et 12 m2), salle de douche avec douche italienne et meuble double évier (7 m2), cave privative de 9 m2.
Composition
Divers:
Proximité directe du Ravel, ascenseur, chauffage par le sol au mazout, châssis en PVC double vitrage, VMC double flux, boiler de 200 litres (pour 4 pers.), compteur électrique bi horaire, électricité conforme, stores et moustiquaires à toutes les fenêtres, PEB :RWPEB-034109, consommation spécifique d’énergie primaire 123 kWh/m2.an, consommation théorique totale d’énergie primaire 11.150 kWh/an – appartement actuellement loué par un locataire sérieux et soigneux – idéal pour investissement !