4800 VERVIERS-ENSIVAL

F.O. 265 000€

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150 m2

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Oui

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OPTION

Maison 3 façades

Description

Belle maison 3 façades avec jardin dans un lotissement calme, proche de toutes commodités avec une belle vue. Cette maison située rue des Prés Fleuris n°20 à Verviers, entre Lambermont, Ensival et Verviers-Central est à la fois pratique car proche des grands axes routiers (A 27 et E 42 à 2’), commerces (Lidl à 3’), transports en commun (gare de Verviers à 4’, ligne de bus à 500m), CHR Verviers ET confortable car située dans un quartier calme. A proximité, vous trouverez également de nombreux lieux de loisirs/détentes tels que la Plaine de jeux des clarisses, salle de CrossFit, paintball, parc Godin, château La Tourelle, etc.

Composition

La maison se compose comme suit (+/- 150 m2 de surface habitable) :
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilette individuelle, un lumineux séjour (-salle à manger) avec baie vitrée de 26 m2, une cuisine semi-équipée (cuisinière au gaz, hotte, four) de 8 m2 partiellement ouverte sur la salle à manger et la véranda, une superbe véranda entièrement vitrée de 25 m2 donnant accès à une terrasse et au jardin ;
- 1er étage : hall de nuit, une pièce bureau de 3,5 m2, une salle de bain avec WC et baignoire de 5 m2 et 4 chambres (2 x 14 m2, 9 et 8 m2).

Divers

Jardin de 400 m2 orienté Nord-Est, abris de jardin avec installation électrique, châssis double vitrage, chauffage central au gaz. La maison est dans un état impeccable et est équipée de volets. Aucuns travaux à prévoir. Le revenu cadastral non-indexé est de 986€. Faire offre à partir de 265 000€.
PEB n°202111130010214 : classe D – consommation théorique totale d’énergie primaire 56 652kWh/an, consommation spécifique d’énergie primaire 320kWh/m2.an.

(Informations données à titre indicatif sous réserve d'erreur(s))

(Prix demandé hors droits d’enregistrement et honoraires notariaux)

Cette annonce doit être considérée comme un appel d'offres et non une promesse de vente, toutes les offres reçues sont soumises à l'accord préalable et écrit des vendeurs.