4052 - BEAUFAYS

595.000€

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400 m2

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extérieur

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VENDU

Immeuble Mixte

Description

Excellente opportunité d’acquérir un spacieux immeuble mixte dans le centre de Beaufays (+- 400 m2 de surface utile). Ce bâtiment est composé d’un commerce au RDC (avec caves et rangements) et d’un duplex 3 chambres à l’étage, en excellent état, entièrement rénové en 2015. Possibilité de diviser le duplex en deux appartements séparés (sous réserve d’acceptation de l’urbanisme), chaque étage dispose de ses propres sanitaires et chaque escalier est équipé d’un élévateur Stannah.

Composition:

sous-sol : 3 caves (deux caves de 17 m2 et une de 5 m2) et un espace supplémentaire qui dessert les trois caves. RDC : garage, commerce actuellement en activité (fleuriste) d’une superficie totale de +- 130 m2 composé d’un magasin avec une grande vitrine et un comptoir, de plusieurs réserves et espaces de rangement, d’une cuisine et d’une toilette individuelle. Parking aisé à l’avant du bâtiment. 1er étage : duplex accessible par une entrée privative au rez-de-chaussée, composé d’un hall d’entrée avec verstaiaire, d’un escalier donnant accès au premier étage (=rdc du duplex) équipé d’un élévateur Stannah, un hall desservant un coin vestiaire et rangement, une chambre de +-16 m2, un lumineux séjour de +- 25 m2, un salon de +- 16 m2, une cuisine hyper équipée de +- 15 m2 (frigo, congélateur, four, four à micro-ondes, taque induction, hotte, lave-vaisselle et évier), une toilette individeulle avec lave-mains, une grande salle de bain comprenant une douche, une baignoire d’angle et un meuble double évier, une grande buanderie de +- 15 m2. 2ème étage : accessible par un escalier fixe équipé d’un élévateur Stannah, espace ouvert actuellement à l’usage de bureau, deux chambres (+-18 m2 et +-16 m2), une salle de douche équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque et d’un WC, un grenier de rangement (isolé et équipé en électricité).

Divers:

Divers : alarme, chauffage central au gaz, commerce loué 1.450€/mois (fonds de commerce non inclus dans le prix), élecrticité conforme, châssis en PVC DV, PEB : 20210504018857 – consommation théorique totale d’énergie primaire de 53.918 kWh/an, consommation spécifique d’énergie primaire de 231 kWh/m2.an. Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s) - Prix demandé hors droits d’enregistrement et hors honoraires notariaux – Cette annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente. Toutes les offres sont soumises à l’accord préalable des propriétaires.

(Informations données à titre indicatif sous réserve d'erreur(s))

(Prix demandé hors droits d’enregistrement et honoraires notariaux)

Cette annonce doit être considérée comme un appel d'offres et non une promesse de vente, toutes les offres reçues sont soumises à l'accord préalable et écrit des vendeurs.