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Description
Muller & Partners vous propose à la location ce nouveau hall industriel de 216 m², idéalement situé dans le zoning des Hauts-Sarts à Herstal, avec un accès aisé aux principaux axes autoroutiers (E25/E42) ainsi qu’aux transports en commun.
Composition
Rez-de-chaussée : À l’avant du bâtiment (côté rue) : hall d’entrée, toilette individuelle d’environ 2 m² avec lave-mains, spacieux bureau de ± 31 m² disposant d’une entrée indépendante et d’une vitrine (idéal pour une activité commerciale telle que la vente de vêtements de travail ou autre), cuisine équipée d’environ 10 m² (four à micro-ondes, hotte, taque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur). L’avant et l’arrière du bâtiment communiquent par une porte intérieure. À l’arrière : vaste hall industriel de 216 m² (hauteur : 7,46 m – largeur : 8 m – profondeur : 27 m), accessible via une porte sectionnelle électrique de 5 x 5 m.
1ER étage : Trois bureaux de ± 13 m², ± 11 m² et ± 9,5 m², une salle de douche carrelée de ± 5 m² (meuble lavabo avec miroir, douche et WC suspendu), ainsi qu’un local technique de ± 3,5 m².
2ème étage : Espace de ± 50 m² destiné au stockage ou aux archives (hauteur sous toiture : 1,90 m).
Divers
Châssis en aluminium avec double vitrage, système d’alarme avec code et caméras (avant et arrière), vidéophone pour la barrière et la porte d’entrée, câblage RJ45 et fibre optique dans les bureaux. Fosse agréée par la Région wallonne (3 m x 1,60 m et 2,5 m de profondeur) avec raccordement à une fosse hydrocarbure. Vaste parking à l’arrière avec accès latéral de ± 5 m de large (allée et parking en finition pierres). Chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle BOSCH (à ventouse). Possibilité d’installation d’un système de géothermie pour le hall. Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres, coupole dans le hall (apport de lumière naturelle et ventilation). Propriété entièrement clôturée et sécurisée, avec barrière pivotante motorisée de 6 mètres à l’avant. Disponible à partir du 01/04/2026
(Informations données à titre indicatif sous réserve d'erreur(s))
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