4170 COMBLAIN - AU - PONT 

Excellente opportunité à saisir 

Loyer :

surface commerciale : 1.200 €/mois

appartement : 550 €/mois

Surface commerciale actuellement équipée pour l’exploitation d’un café avec appartement duplex 3 ch. à l’étage et infrastructures pour activités diverses en extérieur (beach-volley, événements, pétanque, expositions, camping, etc.) 

 

ÉNORME POTENTIEL !

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contactez l'agence :

0471/22.99.10

info@mullerpartners.be

Composition :

sous-sol : toilettes, caves de stockage (facilement accessibles pour les fournisseurs par une entrée à l’arrière du bâtiment),

RDC : surface commerciale de +- 60 m² (installation de 12 tables) avec comptoir/bar pouvant aisément accueillir une douzaine de chaises hautes/tabourets (très beau mobilier !) sas d’entrée pour accéder à l’étage (entrée privative de l’appartement), terrasse de 40 m².

1er et 2ème étages : duplex 3 chambres composé comme suit : cuisine de 12 m², grand living de 38 m² avec fenêtres à l’avant et à l’arrière (nouveaux châssis en PVC DV), salle de bain avec baignoire et toilette de 9 m², deux grandes chambres (20 m² et 21 m²) dont une mansardée sur la longueur, bureau de 12 m² pouvant être aménagé en troisième chambre, débarras en longueur de 4,8 m². superficie totale de ± 125 m², chauffage au mazout. 

 

Divers : PEB : n° 20120302017139 – consommation spécifique d’énergie primaire : 395 kWh/m2.an – consommation théorique totale d’énergie primaire 62.742 kWh/an

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