4540 AMAY

170.000€

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170 m2

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3

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2

jardinet

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VENDU

Maison

Description

Maison de rapport actuellement divisée en deux logements, un studio au rez-de-chaussée et un duplex deux chambres avec terrasse et jardinet à l’étage. Chaque habitation dispose de son entrée privative. Le bien est en excellent état et se situe à proximité du centre d’Amay et de toutes ses commodités (boulangerie, pharmacie, restaurants, Delhaize, librairies etc…). Rentrées locatives : 650€ pour le duplex et 350€ pour le studio. RC non indexé de 730€, possibilité d’obtention du taux réduit jusqu’à concurrence de 164.099,49€.

Composition

Composition studio (total 36 m2): lumineux séjour de 21 m2 avec cuisine équipée, une chambre de 15 m2, une SDB/buanderie de 10 m2 avec baignoire, évier et WC séparé. PEB : 20210504010878 – classe F – consommation spécifique d’énergie primaire de 441 kWh/m2.an – consommation théorique totale d’énergie primaire de 15.960 kWh/an.
Composition appartement duplex (total 134 m2): au rez-de-chaussée, un hall d’entrée et une cage d’escaliers de 10 m2, au premier étage : un hall de jour de 10 m2, une salle de bain de 10 m2 complètement équipée et meublée avec baignoire, douche, évier et wc, un séjour de 18,5 m2 avec cuisine équipée, un salon de 12,6 m2 donnant accès à la terrasse et au jardinet (privatif pour le duplex), au deuxième étage : deux chambres (18 m2 et 16 m2), un hall de nuit, deux dressings et une salle d’eau avec WC et évier. PEB : 20210504011235 – classe E – consommation spécifique d’énergie primaire de 347 kWh/m2.an – consommation théorique totale d’énergie primaire de 46.347 kWh/an.
Les espaces communs se composent, au rez-de-chaussée, d’un local poubelles/buanderie/chaufferie de 5,5 m2, et au sous-sol d’une cave de 23 m3.

Divers

chauffage central au gaz de ville, châssis en PVC double vitrage, électricité non conforme mais très peu de travaux à prévoir pour la mise en conformité, toiture en bon état. Pas de garage.

(Informations données à titre indicatif sous réserve d'erreur(s))

(Prix demandé hors droits d’enregistrement et honoraires notariaux)

Cette annonce doit être considérée comme un appel d'offres et non une promesse de vente, toutes les offres reçues sont soumises à l'accord préalable et écrit des vendeurs.